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2016年深圳房价惯性上涨一二手房成交总量或少三成

发布时间:2021-01-07 19:38:23 阅读: 来源:织带厂家

深圳新闻网

经历过一整年的疯涨,原以为深圳楼市会在元旦假期安静一回,但没想到宝安的一个楼盘1月1日凌晨开盘,把2016开年的楼市彻底“搅浑”。回顾2015年,一手房均价达到3万3 ,二手房经历15个月的上涨,涨幅高达59%。有研究机构指出,今年房价可能会惯性上涨,但一二手成交总量预计会萎缩至少三成。

今年楼市首秀令人震惊

选择在1月1日凌晨加推的楼盘位于宝安尖岗山,也正是此前拍出全国楼面单价楼王的区域。据了解,截至1月1日上午10时左右,该楼盘加推的72套房产全部销售一空,2016年深圳楼市的首秀确实让人震惊。

记者从美联物业全国研究中心了解到,2015年受益于政策宽松降低购房门槛、提振市场信心的影响,新盘入市价格逐步上调,一手均价于11月份均价创下44761元/平米的新高。另外,深圳价格的持续上涨,也带动了临深片区整体价格的上扬。

三季度后将相对平稳

该负责人预计,2016年初,深圳住宅市场势必将延续2015年底的火爆态势,在经历春节短暂休整后,成交将迅速再度火热,但在二季度或将面临一定下行压力,三季度有望再度小幅升温,而后将保持相对平稳的趋势。整体来看,2016年住宅市场的成交量走势稍显震荡,将从2015年的高位回落,预计一二手住宅的成交套数将下滑至少30%。

楼市趋理性涨势放缓

一手房的热销也带动了二手房的成交。深圳中原研究中心相关负责人表示,2015年下半年二手房价连涨15个月。此外,2015年全市二手房价涨幅高达59%,全年涨幅突破2009年,再创新高。

由于2015年购买力过度透支,在实体经济的影响下,市场信心难以迅速回到火爆状态,加上2015年基数过高,预计2016年市场整体成交难超2015年,二手住宅成交量将有小幅下降。

“未来房地产市场还会承受股市动荡、汇率风险、行业去库存及实体经济去产能等影响,因此2016深圳楼市预计更趋理性,价格涨势渐缓。”该中心另一相关负责人说。

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