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地产股缘何领涨大盘

发布时间:2021-01-08 03:29:53 阅读: 来源:织带厂家

尽管2010年楼市调控被称“史上最严厉”,但开发商仍交出了“亮丽”的成绩单,全国主要的30家房企全年住宅销售接近8700亿元,销售面积8449万平方米。另外,2010年开发商销售均价也大幅上涨24%。业绩上,房地产上市公司是无以伦比的。在经营模式上,很多商业地产商纷纷向内陆进军。2010年二、三线城市已经成为上市房企重要的利润增长点。

然而股市上对房地产企业的投资价值熟视无睹,大量房地产企业的市值已低于其实体项目的资产价值,这是一个不正常的现象。投资者放弃房地产行业的最重要原因是调控预期。大部分人还是看涨房价的,甚至看涨房地产企业的利润增长,但也就是因为看涨房价,同时也预期国家的调控更加严厉。没有人愿意拿着这些随时被国家政策打压的股票,还不如炒作一些概念性的股票可能利润来得更快些。况且处于结构转型的当代中国,房地产似乎不那么受主流资金的认可。

因此,本次房地产板块的大涨,是由于股价确实偏离了自身的资产价值,是一个纠正过度悲观预期的上涨,而不是炒作这个板块的开始。

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