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地产股遭遇倒春寒做多联盟瞬间瓦解

发布时间:2021-01-07 19:42:00 阅读: 来源:织带厂家

根据Wind资讯提供的数据,在114家A股上市房地产公司中,已有43家发布2010年业绩预告。其中30家公司业绩预喜。

资金的迅速撤离显示的是市场对于原先预期的迅速改变。此前,不少市场人士就表示,由于2010年房地产业绩实际上仍有增长,但经历一段时间的调整后,现在房地产股估值已经处于历史底部。即使未来房地产股业绩没有较大幅度的提升,现在的股价也存在一定的投资价值。

而新“国八条”的出台显然打乱了市场预期。对于房地产股2011年的走势,研究机构观点分化明显。

国信证券分析师方焱是相对乐观的一派。他认为新政符合预期,靴子进一步落地,利好地产股。

方焱昨天发布的行业动态报告预计,2011年地产股“进可攻、退可守”。方焱认为,去年年底以来,地产股超额收益明显,显露出一定的防御性。目前估值仍处于历史底部,未来股价走势无外乎根据基本面表现,按两种情形演绎。一是销售增、政策打导致估值被摁在历史底部,但由于业绩增长,股价将向上修正;二是销售疲软、量价齐跌,调控目的达到,政策有松动可能,否则进一步超调将导致土地流拍、投资下滑,对经济增长及财政增收会带来显著负面影响,政策最后仍会放松。

他建议,现阶段把握两条主线逢低加仓。一条主线是,对估值低、财务稳、业绩锁定性好的全国及区域龙头进行建仓,如金地、万科、保利、首开、嘉凯城(000918);另外一条主线是对存在地产和其他产业的地产股进行建仓,如福星、中天、华侨城。

而中信建投对于房地产股的投资价值则显得比较谨慎。中信建投认为,新“国八条”中部分政策的严厉程度还是超出了市场预期,“增加供给、抑制需求”将是2011年房地产调控的主线。而考虑到房地产板块的反弹已持续了一个多月,在大盘持续下跌特别是中小盘股票跌幅较深的背景下,房地产板块的估值吸引力将有所减弱。

中信建投认为,一季度房地产板块跟随政策脚步维持脉冲式行情。在严厉调控下,房地产行业集中度会进一步提高,房地产开发的利润空间被挤压,部分开发商的持续发展能力受到质疑。

至于地产股的投资机会,安信证券则认为,在流动性收缩的宏观环境下,地产股很难取得较好表现。而此次政策在短期内也会对地产股造成一定压力。

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