孙宏斌走了乐视网出路依旧是谜要闻《资讯》

摘要: 挥一挥衣袖，不带走一片云彩，徐志摩式的诗人柔情从不属于孙宏斌。这个近年来在土地招标和企业并购市场风头正劲的山西籍商人，既不屑于“悄悄地来”，也终不会“轻轻的走”。　　原定任期至2018年10月13日的孙宏斌， ... 挥一挥衣袖，不带走一片云彩，徐志摩式的诗人柔情从不属于孙宏斌。这个近年来在土地招标和企业并购市场风头正劲的山西籍商人，既不屑于“悄悄地来”，也终不会“轻轻的走”。

原定任期至2018年10月13日的孙宏斌，提前7个月离任乐视网董事长职务，且一并退出董事会，不再在乐视网担任任何职务。宣布离职的3月14日当日，乐视网(300104.SZ)13:00开市起停牌核查。16日股票甫一复牌即遭遇一字跌停，经两天周末闭市后，3月19日该股再次暴跌9.95%，收于每股5.34元。

此前，孙氏已在公开场合多次流露出对巨额注资乐视网的信心动摇和无法带领乐视走出泥沼的遗憾，这与其对乐视充满雄心壮志的表态仅相隔8个月。而更有细心人士注意到其在个人微博中的某段留言：我们知进退，在放弃上，没有人比我们更决绝。事实上，时年55岁的孙，肖兔。

孙宏斌的抽身，旋即引发外界对乐视网未来走向的猜测——“破产说”、“退市说”、“顶尖互联网企业接盘说”，各种传言甚嚣尘上。

至于被认为是孙宏斌最为看中的乐视土地资产，目前看来，也可能并不如预期中“河畔金柳”般美好。

那些年圈的那些地

孙宏斌短时期内连番百亿级出击，试图将融创、乐视乃至万达结合共创“美好生活”的构思，确实震动了中国企业界和资本市场。曾有人总结，按照孙的收购路径，其心目中的“美好生活”应该就是：先买套融创的房子，打开乐视电视，陪亲人观看乐视影业的电视剧，拿着乐视手机预定万达的电影，周末陪亲人去万达城逛逛。　　而“美好生活”场景的第一步，仍是融创的原本主业——建房子。当初孙宏斌跟乐视结合之初，外界普遍认为孙看中了乐视貌似颇为可观的土地储备。

根据各方对乐视公开资料总结，乐视在全国各地的土地储备相当于一个中型房地产公司的规模，占地规模据估算约25920亩，估值约200亿元，且多分布在重点城市。

除融创当时与乐视结缘的北京三里屯的商业地产世贸广场·工三项目外，贾跃亭号称在十余年“跨越式”发展中，还屯下了山西临汾约3000亩生态农业产业园。2015年9月，乐视与重庆市政府达成战略合作，后者宣称会提供百亩土地用以建设乐视云总部基地;2015年11月9日，乐视以4.2亿元拿下重庆两江新区195亩纯居住用地和187亩商业用地;2015年12月，乐视又宣布投资10亿美元在美国内华达州拿下5500亩地，用于建设超级汽车工业城。

乐视方面还投资30亿元将在重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，其规模约16万平方米。2016年5月，乐视又花费30亿元买下世贸股份旗下公司持有的北京财富执业有限公司及世贸商管公司持有的新世纪公司100%股权，而财富时代最主要的资产即世贸广场·工三项目。此后，乐视又以16.5亿元收购了雅虎公司靠近硅谷心脏地带的300亩土地，2016年年末还以2.79亿元成交价拿下浙江德清县经济开发区90万平方米的工业用地。

除此之外，乐视在当年风光无限时与各地政府达成连串战略合作获取土地，包括足球基地、总部大厦和比赛用地等。

据上述土地估算，乐视旗下至少拥有25920亩土地资源，而融创作为全国排名第四的开发商，在并入乐视和万达前，融创在2016年半年报中显示的土地储备为3375万平方米，乐视的土地储备基本为融创已拥有土地储备的一半。

优质资产谁说了算?

因乐视网前创始人贾跃亭的妻子甘薇为重庆人，在乐视的土地储备中，最为优质的土地资源均集中在重庆，其中包含两块位于两江新区的居住用地。2017年12月，融创旗下的重庆融创基业房地产有限公司全资获得了重庆乐视界置业发展有限公司100%股权，将重庆两江新区382亩优质土地纳入麾下。

据了解，乐视当年以4.2亿元总价拿下的这两宗地块，楼面价折合约1054元/平方米。而根据相关数据显示，2017年重庆两江新区最新出让的土地楼面价已达到近5000元/平方米。12下一页

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